{"id":5977,"date":"2021-10-29T22:42:00","date_gmt":"2021-10-30T05:42:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.frasa.com.mx\/?p=104"},"modified":"2021-10-29T22:42:00","modified_gmt":"2021-10-30T05:42:00","slug":"como-invertir-en-bienes-raices-en-mexico-si-eres-extranjero","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.frasa.com.mx\/en\/bienes-raices\/como-invertir-en-bienes-raices-en-mexico-si-eres-extranjero\/","title":{"rendered":"C\u00d3MO INVERTIR EN BIENES RA\u00cdCES EN M\u00c9XICO SI ERES EXTRANJERO"},"content":{"rendered":"<p>Por su clima, recursos, cultura y paisajes, <strong>M\u00e9xico<\/strong> se ha convertido en un pa\u00eds altamente atractivo no solo en el turismo sino tambi\u00e9n en el sector inmobiliario.<\/p>\n\n\n\n<p>De acuerdo con el reporte de la <strong>Conferencia de las Naciones Unidas sobre Comercio y Desarrollo (UNCTAD)<\/strong>, M\u00e9xico entr\u00f3 al top 10 de pa\u00edses que recibieron mayor <strong>Inversi\u00f3n Extranjera Directa (IED)<\/strong> durante 2020, ocupando el noveno lugar, lo que representa una mejor\u00eda respecto al decimocuarto lugar que se obtuvo en el 2019.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Adem\u00e1s, el <strong>sector inmobiliario<\/strong> en M\u00e9xico es uno de los que representa mayor crecimiento en la actualidad, a pesar de haber pasado por un 2020 lleno de cambios por la contingencia sanitaria por COVID-19. Su recuperaci\u00f3n ha sido exponencial ya que la <strong>demanda de vivienda<\/strong> no se detuvo, al ser un producto de primera necesidad.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>De esta forma, si eres <strong>extranjero<\/strong> y te interesa <strong>invertir en M\u00e9xico<\/strong>, te invitamos a seguir leyendo.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><strong>ESTATUTOS LEGALES<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Seg\u00fan el art\u00edculo 27 de la <strong>Constituci\u00f3n Pol\u00edtica de los Estado Unidos Mexicanos<\/strong>,&nbsp; en su fracci\u00f3n primera: \u201cs\u00f3lo los mexicanos por nacimiento o por naturalizaci\u00f3n y las sociedades mexicanas tienen derecho para adquirir el dominio de las tierras\u201d.<\/p>\n\n\n\n<p>Sin embargo, la <strong>Secretar\u00eda de Relaciones Exteriores (SRE) <\/strong>declara que la adquisici\u00f3n de inmuebles dentro del territorio mexicano no es exclusivo de los mexicanos, siempre y cuando sea bajo un convenio con el Gobierno Federal.<\/p>\n\n\n\n<p>Este convenio, tambi\u00e9n conocido como <strong>Cl\u00e1usula Calvo<\/strong>, establece que en la adquisici\u00f3n de bienes ra\u00edces los extranjeros deben <em>considerarse como nacionales respecto a dichos bienes<\/em>, lo que significa que renuncian a la protecci\u00f3n de sus gobiernos ante cualquier controversia con el inmueble.<\/p>\n\n\n\n<p>Dentro de este convenio, se consideran dos excepciones:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Parcelas o terrenos ejidales.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Inmuebles<\/strong> ubicados en zona restringida, es decir a 100 km de las fronteras terrestres y a 50 km de las playas.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p>De adquirir un inmueble en la zona restringida se requiere de un permiso especial que debe ser solicitado personalmente a la <strong>Secretar\u00eda de Relaciones Exteriores<\/strong> en la <strong>Direcci\u00f3n General de Asuntos Jur\u00eddicos en M\u00e9xico<\/strong>.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Por su clima, recursos, cultura y paisajes, M\u00e9xico se ha convertido en un pa\u00eds altamente atractivo no solo en el turismo sino tambi\u00e9n en el sector inmobiliario. 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